MERCATO IMMOBILIARE

Dicembre 2014

segnali moderatamente positivi
dal mercato immobiliare arrivano segnali moderatamente positivi. il numero delle compravendite è lievemente migliorato. ma siamo scesi così in basso, che anche pochi punti percentuali sono significativi in valore assoluto
la casa è il miglior investimento
La casa è ancora l'investimento migliore per gli italiani, è chiaro che oggi sono molto più spaventati dalla tassazione che è cresciuta, non solo in termini assoluti, ma anche in termini di difficoltà interpretativa. Perché non si sa più come si chiama e quanto si paga. Naturalmente quando c'è una fortissima disoccupazione e una scarsissima fiducia nel futuro gli acquirenti sono molto più titubanti nell'affrontare un' acquisto immobiliare o affrontare un debito da rimborsare in un lungo periodo di tempo e quindi rinviano le possibilità di acquisto
il reddito non sufficiente a pagare le tasse
Il problema di una possibile patrimoniale sulle case è qualcosa di sempre presente, oggi siamo davanti a proprietari che non percepiscono un reddito adeguato a pagare le tasse o che non percepiscono nessun reddito e devono pagare le tasse, e questo perché il mercato ha portato degli immobili fuori dall'interesse degli acquirenti, di fatto una fetta del mercato è ferma e bisognerebbe fare un'analisi sul perché
la difesa dei sacrifici
Il venditore di oggi è l'acquirente di ieri, e l'acquirente di oggi sarà il venditore di domani. se oggi un proprietario vuol vendere un immobile acquistato sei-sette-otto anni fa e per farlo deve abbassare il prezzo, forse arriverà a venderlo a un prezzo inferiore di quanto speso. C'è la difesa della proprietà, dei sacrifici, dei mutui pagati, non c'è la difesa di avere un guadagno